在这里，水电气开通费已经包含在房价中，买房者应当予以拒绝；物业管理费应当支付给物业管理公司，而不是开发商；契税应当交给税务部门，而不是开发商；公共维修基金归全体业主所有，一般由开发商代收，然后交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付的前提条件。
现在的房价越涨越高，从某种意义上说，表明开发商的盈利空间越来越大，砍价的空间弹性也越来越大。买房者如果能掌握有利时机，就能降低买房成本。一般来说，在买房过程中，有如下六个最佳砍价时机。
（1）期房开盘之初，开发商往往会有一些价格优惠或让利，幅度一般在10%左右。
（2）买房者在一次性付款时可以砍价，幅度一般在银行存款利率以上，银行贷款利率以下。
（3）买房者如果参加团体买房，可以享受到一定价格折扣。
（4）买房者如果购买尾房，可以和开发商讨价还价，争取到20%以内的价格优惠。这里的关键是，要能够及时打听到尾房的情报。
